营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%)教育附加(营业税的3%)地方教育附加(营业税的1%)副食品价格调(小区网 论坛)控基金(成交金额的0.1%)城市建设维护税(营业税的7%)印花税(成交金额的0.05%)石景山房产律师、房屋买卖税费的计算方法2、房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有、契税、普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的3%印花税、成交金额的0.05%，另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。

现在北京这边是不征收房产税的，现在房产税只有上海和重庆这两个城市需要征收，这两个城市作为试点城市，以后还是要全国推广的。虽然北京这边不需要交房产证，但是北京的房价还是非常贵的，在北京这边买房的话，还是需要非常好的经济实力的，这边的经济发展好，这边的房子升值空间还是比较大的，在北京买房的话，可以根据自己经济能力来进行购买。

目前北京还不是房产税的试点所以说根本就谈不上征收房产税，征收房产税是必须要拿到可行性的实施办法，才能够开始征收房产税的，一般情况下，国家会考虑大多数老百姓的利益，即使缴纳税务也会分为不同的等级来进行缴税，豪华别墅住宅一般都是缴纳收入比较高的，像普通的家庭住宅一般都会缴纳最低的房产税，对于北京目前情况来说，房产税征收还没有实施。

据我了解，北京房产税征收的对象一般是用于自用或者出租等用途的房子。现在征收方式一般分为两种，一种是用房子剩余价值来征收的，也就是用房子原来的价值然后剪出30%以后剩余的价格，再乘以1.2%的税率就可以得到需要缴纳的房产税的价格。另外一种方式是按照租金进行计算，就是用每个月的租金乘以12%的税率就可以得到需要缴纳的费用。

在北京办理房产税其实也很简单。首先我们要了解什么是房产税，房产税就是在购买房屋时所产生的一种税费。水费如果一般是普通房子，也是按你的建筑面积均价的三倍来征收，三倍的费率一般是0.5%，如果是四倍的话，征收的税率就是1.2%，在北京外来人员没有北京户籍、没有工作，在购买房子的时候征收房产税的税费和本地人也是一样的。

房产税是作为国家对于房价调控继限购政策后的第二手政策，抛开征收税目的之外，再者就是让手里拥有多套房屋的人，每年需要支付更多的成本。至于北京的房产税的征收方式根据出台的白纸黑字来看：房产税是按年收取，但是可以按月分期进行缴纳，是否按月则是交由当地政府根据实际情况来定夺。而房产税的具体税收方式则是当前的房产价值-30％后得出的余值再乘以1.2％，计算出的价格就是需要缴纳的房产税。

不管是北京还是其他地区，房产税征收的标准都是一样的，这个需要根据房产证和面积大小来决定。首先，在办理房产证的时候，房产税是百分之百要交的，大概会收取五个点左右，其次，房产证时间超过五年的，就可以不用再交房产税了，那是还没有满五年时间，那你每年都需要交纳5.5%的房产税，具体的额度，会有工作人员告诉你的。